Внешние коммуникации

Дом я покупал с подведёнными в него газом, электричеством, городским водопроводом с камской водой и сетевой же канализацией. Вода и канализация были заведены под землёй, газ в дом заходит через стену. Электричество на момент покупки заканчивалось SIP-кабелем и автоматом в ящике на столбе. Кроме того, была большая проблема с водой, протекающей мимо, но через участок. Вообще почва в этом районе плохая: глина находится очень близко (0,6-3,9м по данным геологоразведки, заключение: верховодка 1,4м) и грунт подвижный из-за близкой воды. Микрорайон называется «Горка» не случайно, ибо это холм и мой участок находится на склоне (перепад высот по участку 3 метра! см картинку справа она кликабельна). Ну и если обратить внимание на фото в первой заметке, то видно, что грязь переливается выше уровня фундамента забора, что уж совсем запредельно плохо.
На картинке справа первый вариант ландшафтного дизайна, высоты там относительные, а не абсолютные, так что смотрите на разницу цифр, а на сами цифры можно не смотреть. То есть, я сразу начал изучение вопросов как организовать участок. Обращался в две компании, однако, остановился на Монплезир, так как они не просто брались нарисовать проект, а брались всё реализовать, да и их идеи нам с женой понравились. Кроме ландшафтных дизайнеров я консультировался с продавцом натурального камня, Василием, который торгует камнем неподалёку и дом у него отлично камнем  отделан, так что, я его пригласил на участок и выслушал его советы, в частности пометка «что б не было слишком много камня» — это как раз его авторство. Кстати, намедни был у него и он мне показывал свою недавно построенную баню и тоже дал полезные советы по конструкции из своего опыта, в том числе по использованию ракушечника внутри бани, что, мне очень даже нравится.
Однако, первым делом я попросил узбеков, работавших под руководством застройщика не только откопать фундамент забора, но и прокопать вдоль забора небольшую дренажную траншею, котора спасла меня в первый год. На следующий год я уже прокопал нормальную траншею трактором и она уже намного лучше.

Когда появился план ландшафта появилось и понимание, что натуральный камень в таких условиях можно класть только на железо-бетонное основание, а раз так, то все кабели должны быть проложены заранее и под ним! Дальше встала опрос, а как же сочетать этажность строительства с новыми коммуникациями? Тогда я вспомнив весь свой строительный и связной опыт решил сделать колодец рядом с домом, который был соединён с домом кучей закладных труб разного диаметра. Это очень мне помогло! То есть мы уже больше года жили  доме с полноценной отделкой внутри и при этом удавалось заводить новые трубы под водопровод, электричество и слаботочку, в том числе, например, провода для управления клапанами полива от умного дома. На фото слева отверстия в полу — это как раз выходы гильз соединяющих дом с колодцем. Хотел выложить фото колодца, но поленился искать, однако, на словах: глубиной он 2 с чем-то метра, составлен из полимер-песчаных колец, что бы не уплыл привязан якорями и стальными прутками.
В качестве труб для электрических кабелей я использовал двустенную гофру диаметром 50мм, однако, весной в некоторых каналах были обнаружены следы воды, что кране плохо, но пока не ясно это вода подземная или попавшая в незакрытый конец трубы ибо на тот момент с этим моментом были проблемы. Исходя из этого на баню я проложил подобную гофру на 63мм. В первый сезон оказалась повреждена одна труба идущая очень нетривиальным маршрутом и проложенная до появления колодца, так что, мы сделали резервный маршрут через колодец. Конечно, сгодится и обычная чёрная пластиковая труба (она дешевле), но гнётся она намного хуже, так что, изгибы по месту будет сложно делать, хотя где-то они могут быть и излишними.
Ну если с проводами всё относительно просто, то вот с водой, всё не совсем так тривиально. Перед заливкой бетонных плит для дорожек были уложены дренажные трубы, точнее было сделано две системы отвода воды: ливнёвка (с приёмными колодцами, желобами и решетками) и дренажная система (она вся под землёй и её не видно, однако, она есть и очень важна. Любой строитель скажет вам, что подпорная стенка обязана иметь дренажную систему иначе «природу не обманешь». Видите, где на картинке с высотами подпорная стенка? Ну а нижняя точка находится за забором и соединяется с небольшим овражком, то есть трасса довольно длинная, правда, и перепад высот неплохой. Топосъёмку делали до появления подпорной стенки, так что на картинке только часть ливнёвки обозначена, то есть это не полноценная схема, а просто топосъёымка, которая была нужна в процессе планирования участка.
На фото справа где траншеи и кабели видно как приходилось непросто совмещать разные виды коммуникаций. Если присмотреться, то на фото видно:

1. дренажнную трубу ливнёвки
2. вводной кабель с очень серьёзной бронёй, в том числе и от грызунов
3. заземление в процессе
4. гофра к распердкоробке откидных ворот
5. гофра к электрическому столбу (там камеры стоят)
6. гофра к столбу забора (до сих пор пустая эта)
7. гофра к коммуникационной мачте, где радиорелейка и метеостанция, ну ещё спутниковую тарелку можно поставить
8. строительный удлинитель

Гофры для электричества выходят на столбы, где размещены герметичные электрические ящики, которые в последствии закрываются деревьями или постройками и становятся незаметными, но очень удобны и функциональны. В частности  на фото визу за туями стоит один из таких ящиков, в который уже неоднократно подключали новых потребителей. В частности через него работают:

• прожектор парковки
• прожектор двора
• фонарики на столбах
• две камеры видеонаблюдения
• и там ещё есть свободные кабели

Так что, я прекрасно понимал, что сколь бы ни был хорош проект надо иметь резерв, особенно по кабелям, что намного дешевле, чем потом что-то копать или долбить.

• Кроме дренажа от подпорной стенки был сделан дренаж по краям дорожек, там где они граничат клумбами что бы не было луж на дорожках. Дренаж делался у меня везде по следующей схеме:
• траншея
• укладывается геотекстиль
• насыпается щебень
• кладётся дренажная труба в геотекстиле
• досыпается щебень
• геотекстиль заворачивается
• сверху грунт

После нынешней бурной весны с дождями грунт начало размывать в некоторых местах над дренажной трубой, в результате грунт над дренажной трубой заменён на щебёнку, которая сверху декорирована мраморной крошкой. Для разделения грунта около растений и щебёнки использовались садовая пластиковая лента в форме волн ибо иные, по словам ландшафтных дизайнеров, выдавливает.
Кстати, пластиковые лотки, которые тут применены на жаре откровенно прогибаются под весом человека, однако, не ломаются и городить тут большие лотки с железными или чугунными крышками уж точно не имело смысла. странное на первый взгляд расположение лотка посреди дорожки связано с тем, что он является границей между бетонной плитой и отмосткой дома.


Продолжение: Ландшафтный дизайн
Вернуться в начало
продолжение следует…