Как я строил дом. Обработка информации в ходе строительства (часть 8).

Обработка информации в ходе строительства

В ходе проектирования, и строительства возникают вполне существенные потоки всякой разной информации, которая иногда полезна, а иногда требует хранения, что бы найти её потом в нужный момент. Расскажу как у меня сложилось. Сразу уточню, что это далеко не идеал и информация получается всё же в разных местах хранится, но уж так сложилось. Надеюсь мой опыт вы сможете творчески осмыслить и сделать лучше.

Для начала опять начну с исходных данных, то есть с того, какие данные я сохранял:

Контакты подрядчиков

Без особых изысков в телефоне, разве что некоторые со словом стройка в поле фамилия (в качестве дополнительного слова или просто вместо фамилии).

Бумажные документы

Стройка без них невозможна! И некоторые имеют только бумажный оригинал, например, свидетельство собственности на землю или тот же договор купли-продажи. Нужны они не часто, но иногда очень удобно иметь их в электронном виде в понятном месте. Так что, я сканировал такие документы и складывал в Dropbox. Сразу скажу, что в Dropbox я завёл отдельную папку про стройку и там создал вложенные папки типа: Проект (подразумевается дизайн-проект), Документы, Сигнализация, Лестница, Ландшафт, Сантехника и т.п. Основной принцип был возможность давать доступ ко всей вложенной папке проектировщикам и исполнителям по разделам, если таковое имело место. Конечно, не все подрядчики пользовались всеми возможностями, но лично мне было очень просто и удобно сразу при разговоре отправлять ссылку на скачивание нужного файла конкретному человеку, то есть я это делал сразу же с телефона. По сути, основная идея — оперативность и сокращение цепочки обработки информации, то есть не надо запоминать, можно сразу отправить человеку нужный документ и дальше уже контролировать сам процесс, а не пытаться помнить, что «надо вечером отправить с компа файлик».

Картинки с эскизами

С ними было чуть сложнее, чем просто с файлами, так как надо было показать как минимум жене очередную версию и уведомить её о том, что надо посмотреть картинки. Изначально я пересылал письма, но это оказалось очень неудобно для жены, так как искать в форвардах картинки не всегда очевидно. Так как мы используем iOS на мобильных устройствах в семья, то я завёл просто общий фотоальбом «Стройка» и выкладывал туда как картинки с вариантами дизайна, так и и фото текущего положения дел со стройки. Удобство в том, что при появлении новых фото в общем альбоме приходит уведомление, так что, получается оперативно, очень просто и удобно.

Проекты

Проекты я просил мне присылать в PDF и это было очень удобно, так как на практике оказалось, что иногда нужны дополнительные копии отдельных страниц строителям, например, и если есть PDF, то легко распечатай нужную страницу. Как показала практика уменьшение размера картинки вдвое (с А3 до А4) было совершенно безболезненно с использованием цветного лазерного принтера. То есть проектировщики почти (к сожалению) всегда выдавали бумажную версию конечного проекта, котора отдавалась строителям, конечно. Опять же файлы складировались в Dropbox.

Фото стройки

Мне много раз пригодились фото тех элементов, что в последствии были скрыты отделкой. Так что, не ленитесь фотографировать на стройке «всякую ерунду» типа труб, проводов, дырок и т.п. Суть проста: исполнительной документации добиться от мелких подрядчиков не реально совершенно, так что, фото будут отчасти вашей исполнительной документаций и очень пригодятся в будущем. Когда фотографируете скрытые коммуникации старайтесь что бы в кадр попал какой-то элемент выходящий наружу, что бы потом можно было сделать какую-то привязку на местности после отделки. Старайтесь держать телефон (не отдельным же фотоаппаратом это делать!) параллельно фотографируемой стене дабы уменьшить искажения. Так будет проще потом понять где именно находится провод в который нужно попасть гвоздём, например. Аналогично с уличными коммуникациями, так как потом вы точно забудете где именно лежат трубы и, наверняка, захотите посреди трубы вкопать столб, например. ЧТо бы не было соблазна копать потом можно сразу всё забетонировать, как я сделал, но это дорогой и не очень практичный подход, конечно. Фото я храню в фотопотоке и в фотоархиве, а локализую я их по координатам  (географическим) и годам. Почему-то такой способ оказался самым простым для меня. Хотя если исключения, например, фото с коптера я ищу в LightRoom по году, потом, фильтрую по метанным уточняя тип фотоаппарата и дальше просто листаю ( несколько сотен фото за год — это немного). Но это явно нетрадиционный и дорогой путь ибо LightRoom нынче продаётся по подписке на месяц или год и исходная цена вовсе не в рублях, хотя текущая цена на сайте в рублях 299₽/месяц, но фотографам всяким деваться некуда особо.

Фото этикеток

В ходе строительства используются разные расходные материалы и иногда важно запомнить какого именно производителя и какую именно краску, например, использовали, что бы потом было проще ремонтировать то, что построено. Конечно. можно описаться на бумажные чеки или просто записывать всё куда-нибудь. Но я фотографировал и складывал в Evernote — суть в том, что этот сервис умеет искать слова по картинкам! То есть потом в поиске в нём набираете «краска» и получаете слова про краску если текст или картонки со словом краска. Кроме того, для разметки фот я использую приложение Skitch на компьютере и телефоне (просто и удобно всякие стрелочки ставить), а так как оно тех же разработчиков, то оно автоматом складывает размеченные фото в Evernote, что тоже удобно.

Бумажные чеки

Была у меня идея фотографировать чеки, однако, их оказалось очень много и большинство нужны только один раз что бы сумму их них вести в смету расходов. Ну или что бы проверить авансовый отчёт прораба. Я их оставил хранить в виде бумажек в отдельных пакетиках, но прежде чем я их туда складывал, я скрупулезно вносил суть их содержания в электронный документ, который я веду в Numbers (это типа Excell для Apple, но он давно имеет облачный функции и совершенно бесплатен для пользователей продукции Appple). Так как я привык видеть графическое представление полезной и объёмной информации, то я из таблички строил картинки типа тех что тут справа на которых видно распределение бюджета по статьям расходов и по времени.

Соответсвенно, у меня есть два (на самом деле больше) пакетиков где лежат чеки обработанные и нет. Когда есть время обработать скопившиеся я вбиваю данные с них и перекладываю в другой пакетик. Вот такая вот ручная обработка. Так как это ложная ручная работа, то я, конечно, ленюсь её делать. Однако, она нужна ибо иногда чеки нужны в том числе для реализации права на гарантийный ремонт или замену.

 

Вернуться к началу

Как я строил дом. Ландшафтный дизайн (часть 4).

Ландшафтный дизайн

dji00094
4 мая 2014
dji00858
28 сентября 2016

В предыдущей заметке я уже коснулся темы ландшафта, однако, тема довольно сложная оказалась, так что я решил выделить её в отдельную статью. Но повторяться сильно не хочется, так что, постараюсь предельно кратко напомнить исходные данные:

  • верховодка;
  • перепад высот на участке 3 метра;
  • через участок исторически протекал поток весенних вод;
  • большая часть двора обращена на юго-запад, то есть хорошо освещены и даже слишком, что потом сказалось на выборе растений.

Ну это данность, которую мы просто должны учитывать, но дальше более сложная часть: «хотелки»

  • моё желание иметь максимально ровную поверхность без ступенек для того что бы было удобно ходить;
  • природный камень как основной вариант дорожек;
  • живая изгородь напрашивается ибо окна малого эркера выходят на забор, да и дорожка основная между домом и забором совсем не широкая (3 метра вроде бы);
  • цветники хотелось бы видеть из окон, однако, цветы желательно многолетние;
  • обязательно ровный газон перед домом;
  • беседка с мангалом и летней кухней рядом с выходом из эркера, что б недалеко было ходить;
  • банно-развлекательный комплекс;
  • вторые ворота с выходом на другую улицу;
  • у соседа шумят вентиляторы в мастерской, так что их хочется загородить зданием так что бы звук глушился или отражался;
  • часть площадка просматривается с балкона и эклера соседнего дома, так что тоже надо бы отгородиться;
  • так как есть подпорная стенка, то хочется водопад организовать;
  • грядки под травы и овощи решили не делать.

эскиз ландшафтного дизайнаЯ попробовал поискать ландшафтных дизайнеров и вправду нашел много вариантов, однако, у меня на тот момент был по сути отделочный цикл и говорить о деревьях было откровенно рано, на мой взгляд. То есть я хотел сделать изначально продуманный проект, а потом неспешно реализовывать. Однако, мне довелось услышать немало рассказов о том, что заранее продуманный ландшафтный дизайн становился потом проблемой ибо желания хозяев после переезда оказывались несколько иными, чем их представления до переезда. Ну а так как мы переезжали из квартиры, хоть и имея опыт жизни на большой загородной даче, где кстати, тоже приходилось вкладываться у улучшения ландшафта (строить лесенку к бане на берегу пруда и сосед построил площадку мангальную около себя, так как у его половины дома её не было), то я пришел к выводу, что мне нужен надёжный подрядчик, что бы можно было обсуждать ним меняющиеся хотелки и реализовывать их. Так что, с проектировщиком, который был готов нарисовать мне проект я дальше геодезии не пошел, то есть он (она на самом деле) дал мне контакты геодезистов, которые приехали и быстро отстреляли мне участок по высотам и прислали на следующий день файлик с картинкой, который я уже всем кому надо из dropbox раздавал.

По рекомендациям я быстро вышел на семейную компанию Монплезир, которая занимается ландшафтным дизайном уже 10 лет и заработала неплохую репутацию. Они вместо детального проекта делали только эскиз предлагая мне дальше делать инженерные коммуникации под проект самому ибо «это просто», хотя по факту, конечно, вышли накладки, но не фатальные. То есть сотрудничать я с ними начал в 2014 году и на фото справа это один из вариантов, предложенный ими. Во многом именно он реализуется, хотя, конечно, претерпел массу изменений, но форма подпорной стенки была разработана именно ими и она, конечно, стала ключевым элементом всего благоустройства.

Относительно конкретных крупных деревьев мы выезжали в местные питомники и смотрели предложенные растения. Все они были одобрены, хотя с первой ёлкой долго думали ибо был выбор из двух похожих. Сразу хочу сказать, что питомников с деревьями тут у нас немало, они сильно отличаются по ценам и ассортименту, конечно. Самый дорогой и интересный, конечно, Стильный сад, но и он же самый интересный, конечно, так как там много взрослых растений и хозяева продают далеко не все, так что можно посмотреть как будет выглядеть растение через несколько лет, а это очень важно, так ка пересаживаются растения часто совсем не в том виде, как они выглядят потом, да и развитие их не всегда очевидно людям далёким от темы.

Небольшое отступление про деревья. Многие замечают, что в ландшафтном дизайне часто используются какие-то странные деревья не свойственные нашим местам и климату. Причина тут простая — высота!!! беда в том, что большинство деревьев в нашей местности лесные, а значит во взрослом виде достигают высоты в десятки метров. Например, я когда-то давно посадил «ёлочки» в качестве живой изгороди на огороде родителей, через несколько лет их верхушки отпиливали электрики что бы они не касались проводов! Кроме того у высоких лестных деревьев ствол становится толстым и нижние ветки отпадают — это заложено в их генах, так что, использование их может быть проблематично. Мы решили оставить на участке сосну, которой уже два раза спиливали макушку до нас, как выяснилось, обдумали кони эскалатором, но она продолжала расти. Мы решили оставить её, но всё же придётся её дальше подпиливать со временем ибо в генах у ней огромный размер заложен. Кстати, мне подарили три саженца сибирского кедра и я вот усиленно думаю куда их пристроить. У сибирского кедра есть две проблемы: его высота в природе около 40 метров, но при этом вегетативный период (когда он растёт) у него совсем короткий, так что, растёт он крайне медленно, но верно. Короче, классическое дерево для тайги, и наверняка на участке в пару гектаров ему найдётся место, но на участках по 10-30 соток делать ему совершенно нечего, точнее этот участок можно использовать какое-то время как питомник. Собственно, у меня оно именно так и есть, но по мере постройки банного комплекса придётся этот «микро-питомник» выносить за пределы участка. Гости, которые у меня были часто удивлялись тому, что туи в живой изгороди у меня посажены очень плотно на их взгляд (через полметра), однако, эта плотность рекомендована дизайнерами исходя из их опыта и мне довелось видеть как некрасиво выглядят взрослые посадки туй вдоль заборов с расстоянием по 1-1,5 метра, то есть они выглядят не как стена, а как отдельные деревья. Конечно, туи придётся стричь, так как их природный рост тоже немаленький совсем (до 20 метров), но у них есть важное свойство — они не сбрасывают нижние ветки, так что хорошо стригутся и ствол не виден у взрослых деревьев. Помнится, по-началу у меня была смешная идея, что неплохо бы посадить кипарисы, но они нашем климате совсем не выживают, да и тоже огромные. Кстати, по работе мы часто сталкиваемся с тем как быстро растут деревья, и могу сказать, что у городской службы благоустройства есть немало работы по стрижке ошибочно высаженных когда-то огромных деревьев, особенно тополей, которые кроме всего прочего очень плодовиты. Кстати, у меня рядом с парковкой тоже растёт тополь придётся его выкапывать, уж совсем он там не к месту, но позже.

беседкаОднако, вернусь к опыту строительства и расскажу о неудачном опыте. Так как, первый дизайнер (напомню, чт с ним пришлось расстаться из-за срыва сроков) заложил мне стиль балкона, то навес во дворе нужно было делать в том же стиле. То есть дерево, несущие из 3-х досок, выступающие балки (наверное, настоящие строители меня поправят ибо это элементы как-то иначе называются, но я путаюсь в этих терминах, ну я ж не настоящий строитель, а дилетант) с фигурными носиками, ну и понятно, что с мягкой черепицей конкретной модели и выкрашено всё краской Remmers конкретного колера (у меня использовалась матовая лазурь оставляющая видимой фактуру дерева, если надо могу найти точное название, краска мне ОЧЕНЬ понравилась, кстати). То есть примерный дизайн был ясен, но прораб сказал, что сомневается в прочности и лучше бы обратится к специалистам что бы разработали проект с учётом прочности конструкции. Как раз среди моих подписчиков в одной из социальных сетей таковой оказался, то есть обратился я почти к первому попавшемуся, так как мне важны были сроки и навес я планировал поставить осенью прошлого года. Мы встретились обсудили мои требования, согласовали цену, однако, ключевой вопрос был сроки. Скажем прямо, что первые увиденные эскизы должны были меня насторожить ибо не отражали исходной задачи, впрочем, у меня на тот момент было чёткое требование минимум опор и форма крыши плоский скат. около 5й итерации мне прислали картинку о которой говорили изначально, время оговоренное изначально уже прошло. Но так как после означенного срока я не имел так же и обязательств по оплате ибо строительный сезон мне уже сорвали и одна сторона вышла из работ договора, то я спокойно продолжил переписку. В результате, ландшафтные дизайнеры предложили мне доработать плоскую крышу небольшой вставкой традиционной крыши входящей на нет, что бы она сочеталась с домом. Начал это неудачное проектирование 6 августа, а «проект» получил 12 октября, когда начинать строительство беседки, учитывая 2-хнедельный, а реально 3-4-х недельный цикл изготовления «хорошо просушенных досок» было уже совсем поздно. Я честно казал «спасибо» и с удивлением услышал вопросы по оплате и напоминания о том, что речь шла о 2х неделях августа были восприняты с удивлением. Так что, мой, конечно, всем совет требовать от всех подрядчиков выполнения сроков и лучше всего их фиксировать договоре, включая понятные санкции, особенно финансового характера. Кстати, с прорабом у меня работа построена полностью по постулате работ и авансированию материалов по смете, что является нормальной практикой, а вот существенное авансирование работ должно вызывать как минимум вопросы и у меня был подобный опыт, он дальше предварительного общения не пошел.

Второй мой не самый удачный опыт, конечно, узбекские строители, которые делали много что у меня, конечно, но мною были через прораба приглашены только те, что укладывали камень на дорожках, так вот, сделали они это плохо. Конечно, они очень много работали и использовали минимум инструментов, но беда в том, что стоило оставить их без присмотра, как они забывали делать правильные уклоны и зазоры между камнями оказывались очень большими. Их «прораб» уверял, что если что не так, то они «по гарантии» весной всё исправят и даже весной удалось его однажды выловить и он опять обещал, что исправят, но потом он предпочёл потеряться и не брать трубку (узбекский прораб). Так что, исправляли потом другие строители, наши местные. Так что, если нанимаете работников из тёплого Узбекистана, то не жалейте времени на контроль, потом сложно от них добиться исправлений. Опять же это мой личный опыт и, возможно, у кого-то есть иной.

Ещё одно отступление про переделки не имеющие отношения к ландшафту. С застройщиком мне удалось договориться о том, что он либо сам делает, где это возможно, либо оплачивает по моим расценкам, но после согласования работы по исправлениям найденных «косяков», что было крайне полезно на практике. В частности, оказалось, первый проектировщик хоть и менял помещения но без лазерного уровня и не проверил, что разницы высот пола на первом этаже 9!!! сантиметров, что запредельно много, конечно. Откровенный бугор был в зале около малого эркера и в санузле. Пришлось разбирать пол (у меня тёплые водяные полы), менять теплоизоляционный материал что бы отиграть толщину и заново всё укладывать. Не помню сейчас точно сумму, но она была существенной и согласовывалась не мгновенно, но всё же была согласована и претензий к застройщику в результате у меня нет, то есть, застройщик оказался очень порядочным, если что, они называются Загородный стиль, но новых домой они уже не строят, а лишь продают оставшиеся, кстати, дом рядом со мной так и не продан.

img_9925Ну и третий странный опыт — печник. В прошлом году мой сосед построил у себя печь на улице. Делал ему её один печник и делал очень основательно и вдумчиво. Мне его подход понравился, так что, я его пригласил прошлой осенью, мы с ним предварительно обсудили что мне хочется (на тот момент навеса ещё не было). Договорились встретиться весной и ближе к осени провести сами работы (план работ на этот год я составлял в прошлом с учётом опыта предыдущих почти двух строительных сезонов). В начале лета мы с ним встретились обсудили вполне конкретный план. Он обещал мне прислать предварительный эскиз, потом я должен был оплатить отдельно детальные проект (по-рядам кладки), там сумма совсем небольшая выходила, так что, не принципиально было. Договорились, что в августе согласуем проект и в сентябре приступим к работе. Однако, человек просто потерялся. Уж не знаю, что с ним случилось, но оба его телефоны оказались категорически недоступны в августе и сентябре. Однако, когда мы весной с ним обсуждали навес и конструкцию печки+летней кухни он сказал, что обязательно нужно делать заднюю стенку ибо иначе зимой невозможно будет из-за снега пользоваться. Так вот, возвращаясь к горе-проектировщику, он мне долго рассказывал, что не уважает дизайнеров и надо делать проекты с расчётами и учитывать все аспекты. Собственно, я и требовал от него расчёта прочности конструкции, точнее гарантий что она будет жёсткая. Ну вы поняли, что беседка, котора яла построена потом по сути по моим словам оказалась хлипкой, то есть просто качалась если прислониться к вертикальной балке или опереться на неё. Мы сделали распорки из железной трубы к подпорной стенке — помогло, но слабо. Поставили ферму спереди в стиле дома, тоже помогло, но всё равно не было желаемой жёсткости и только задняя стенка дала нам полную жесткость конструкции! Так что, вот такой, колхозный проект беседки получился, но она нам теперь очень нравится.

Как-то очень много слов получилось. Но хочу немного сказать о водопаде. Одно дело рисунок, другое дело как он строится. и другое дело, что получилось. Основной проблемой, конечно, стал подбор камней. К сожалению у нас в городе осталось совсем мало мест, где есть выбор камней. Ну и из обоих мест, что нынче расположены рядом со мной по Славянскому шоссе, камни и были использованы. Камни приобретались заходов, наверное в 6 суммарно. С тремя верхними камнями очень долго мучались дизайнеры, но в результате получилось очень хорошо, на мой взгляд.

 

 

вид сверху 28 сентября 2016

 

Вернуться в начало

 

Чудеса сервиса или как дорого стоит доверие…

Есть меня две истории одна очень плохая про Сбербанк и мне откровенно противно её рассказывать ибо я увидел в очередной раз что такое «успешный менеджмент» и как он не работает и не масштабируется. Но там вопрос сложный, так что, пока не буду писать, разве что скажу, что сотрудники сбербанка в лице «ведущих специалистов» оказались реально некомпетентными врунишками как минимум в 3-х отделениях в Ижевске!!! про консультантов  операционистов, которые просто заставляют стариков бегать кругами часами вовсе говорить противно.

Однако, в сфере услуг не всё так плохо и так где нет поблизости государственного регулирования (читай выращивания монстров)случаются приятные вещи… Зима у нас очень странная нынче: выпадает большая куча снега, потом она быстро тает, идут дожди и потом снова выпадает новая.. всё это сопровождается перепадами температур от -8 до +7 за два дня и осадками с виде снега больше 20см за сутки, ну или дождём в стиле летнего ливня на час… 😉 и это всё в ноябре… Короче, из-за этих бед и недоработок дренажа у меня примерно на сантиметр (на самом деле чуть меньше, конечно) поднялась бетонная плита на которой лежит камень, то есть двор перед домом… Из-за этого откатные ворота чуток перекосило и они слои плохо закрываться, ну и я из своей «помощью» доломал, то есть довёл до того, что одно звено зубчатки выпало из крепления. Возникла ситуация, когда надо чинить.

Позвонил сначала перцу, который ворота делал, точнее делала компания, но я звонил директору, возможно бывшему… 😉 первые 2 звонка — недоступен, вторые 3 звонка не берет трубку… 😉 Позвонил в контору, которая мне делала ворота в гараже: дозвонился, обещали прислать специалиста… проходит день — нет ни специалиста, ни звонка от него… перезваниваю в контору — тётки обсуждают куда засунули наряд — говорят, что мастеру отправили и больше ничего не знают… 😉 Звонит мастер — приезжает смотрит — на вопрос когда? говорить: «не знаю, вам позвонит диспетчер и скажет стоимость, а потом назначит время, когда оплатите, но сегодня они вряд ли успеют»… наступает третий день решения проблемы и я кроме звонков в обе конторы вспоминаю, что у конторы, которая ставила ворота есть email в контактах, так что я им пишу просто, что есть проблема и позвоните мне…

Звонит «диспетчер» и говорит, что работа будет стоить 5 к₽ и выполнят они её через 7 дней после 100% предоплаты на что я вынужден им сразу сказать, что не рассматриваю такой срок всерьёз, так что шутки не понял и прошу больше мне не звонить… 😉

Звонит боец, который прочитал моё письмо отправленное в первую компанию, который готов оперативно заехать ко мне. Боец перезванивает в оговорено при первом звонке время, уточняем и получается, что мы с ним чуть-чуть не синхронны, то есть я уезжаю минут на 15-20 раньше из дома, чем он может до меня добраться, но быстро решаем проблему ибо ворота сломаны и их можно открыть без пульта руками.

Боец звонит мне и говорит, что всё починил!!! Я несколько офигеваю и даже не верю отчасти ибо к чудесам отношусь настороженно. Спрашиваю как оплатить работу и сколько это стоит — 1400₽ (в 3,5 раза дешевле чем занудная контора) и оплатить можно переводом а карту столь унылого Сбербанка которую он мне пришлёт СМСкой, Приходит СМСка… через пару часов я добираюсь до дома, осматриваю что именно он сделал и вижу, что сделал он ровно то, что я и предполагал изначально, то есть компенсировал тот сантиметр болтами ибо запаса там в избытке. Однако, просматриваю видеозапись что именно он делал и вижу, что в конце он пользуется своим пультом, которого не должно быть в памяти моих ворот, конечно. Пересматриваю видео, оказывается он обучил ворота своему пульту, то есть это не было «закладкой».

Боец перезванивает мне, так как увидел, что деньги от меня пришли и спрашивает всё ли устроило? Я уточняю у него про пульт и «закладку», он уверяет, то только режим калитки обучил (это правда, я видел на видео, что пультом он полностью ворота не открывал ни разу, только кнопками внутри блока управления). Для себя делаю вывод, что надо напрячься про безопасность и обучить ворота заново, что б наверняка.

Итого — в сухом остатке имеем полностью виртуальный и довольно качественный и умный сервис против «совковых контор» со  100% предоплатой.

 

Вот так всё можно делать быстро и просто если есть доверие и необходимые финансовые механизмы!!!

Мини-отчёт про стройку… ;)

2015-02-17 17.08.07-1Стройка у меня вышла в «предпреездную» фазу и пробудет в ней, наверное, не больше двух месяцев… 😉 Всё «ПОЧТИ» готово и это слово «почти» уже является самым неприятным для меня… 😉

  • потолки готовы, но почти, то есть есть места где надо подкрашивать… 😉 кроме подкраски надо ещё ставить мелкие декоративные элементы особой тщательностью… тоже морока и время… 😉
  • стены готовы, но «почти», так как есть недоделки по плитке и по местам около дверей, хотя последние уже поставлены!!! 😉
  • пол готов, но «почти», то есть надо затирать плитку и делать стыки плитка-камень… 😉
  • кухня готова, но «почти», так как надо менять один фасад разбитый строителями, затирать плитку, клеить пару плинтусов к столешнице и мебели и менять пару ошибочных цоколей на острове… 😉

Кроме того, есть просто недоделанные вещи:

  • лестница на второй этаж, которая будет смонтирована на следующей неделе
  • вентиляция, которая будет доделана завтра
  • сантехника, которая будет монтироваться 3 дня с пятницы по воскресенье
  • вывоз мусора и уборка балкона (сегодня не всё влезло в машину)
  • освещение и розетки
  • электрощитки
  • некоторые доделки на улице около дома ждут весны… 😉
  • мебель встроенная (индивидуальная), в четверг только замеры… 😉

часть вопросов, конечно, может выйти за рамки двух месяцев (типа мебели и уличных работ), но остальные придётся делать… 😉

Надеюсь, что всё это не помешает нам 23-го февраля с узким кругом друзей героически не только перевезти часть мебели (типа стола и стульев) с дачи, но и сделать вкусный шашлык (или типа того) и обсудить все строительные нюансы моего нового дома… 😉 ибо строители обещают: санузел как минимум один запустить, горячую воду дать и все грязные работы окончательно закончить… 😉

 

PS: лишний раз хочу сказать, что можно было и на НГ заехать, но с большим масштабом недоделок и большим финансовым напрягом… 😉

Про стройку и сроки… ;)

IMG_2020Так как я собирался закончить ремонт в доме до НГ, но не сделал этого, то уместно рассказать о новых сроках и причинах их сдвига… 😉

Успеть до НГ было можно, но слишком напряжено, что было чревато «косяками» в том числе из-за толп народа на стройплощадке. Материалы для завершения практически все есть, не хватало до НГ по сути только двери между гаражом и домом из того, что было в планах. Однако, начались накладки со сроками приглашенных монтажников. И, например, ближайшая дата монтажа кухни в прошлом году мне был названа 26 января!!! Двери надо монтировать после кухни, а кухня монтируется в 2 приёма из-за фартука из плитки (сначала низ, потом плитка, потом верх что бы идеально подошло всё), так что монтаж дверей оказался назначен вовсе на 28е января!!! 😉

Ну и коли мы не заехали на НГ, то спешить уже вроде как некуда и теперь заезжать будем уже со шкафами и шторами. 😉 Шкафы (встроенные) изготавливаются порядка месяца и для их заказа нужен чистовой пол, потолок и покраска стен. Всё это мне обещано в следующее воскресенье, но по факту получается что шкафы реально успеть сделать только к концу февраля! Шторы, конечно, быстрее делаются, но мы пока их даже не обсуждали, так что, месяц уйдёт на них тоже легко… 😉

Так что, мой план — конец февраля — начало марта, а скептическое мнение жены «к майским праздникам»… 😉

а пока у нас завтра на стройке очень важный день (несмотря на воскресенье там будет работать по плану 4 бригады и дизайнер (у неё сегодня вроде как свадьба была 😉 ) — согласование мелочей, доделка вентиляции и полная готовность к началу покраски (покраска назначена на следующую неделю, если мы успеем, то через неделю начну запускать электрику постепенно и дам отмашку на изготовление чистовых ступеней лестницы… 😉

Пока не заказана мойка для кухни (модель известна точно и под неё уже сделана столешница из кварцевого агломерата, но вышла накладка с поставщиком и до сих пор реальный срок неизвестен, можно купить быстро но сильно дороже, но есть шанс взять по старой цене… 😉 в понедельник вопрос должен решиться) и входная дверь (из дорогих вещей), ну и шкафы встроеные… 😉 из мелочей оказалось, что порожки для 2-го этажа не заказал (между комнатами), в понедельник буду искать, но это вроде совсем мелочи… 😉

По заверению прораба после НГ всегда много накладок с работниками, то болезни, то поломки машин, то ещё какая-нибудь фигня из-за длинных выходных… 😉

Новые зимние забавы… ;)

2014-12-25 21.44.14-1В связи с покупкой дома с участком земли у меня откровенно прибавилось хлопот, так что, теперь по вечерам я еду на дом что бы почистить площадку перед ним и дорогу от снега. Пришлось купить ручной скреппер и снегоуборочную машину. Когда я арендовал дачу снег там чистили «специально обученные люди» оснащённые и трактором и снегоуборщиком гусеничным и всяческим ручным инструментом, не говоря у о том, что у них была масса оплачиваемогого времени для уборки этого самого снега. Мне же приходится просто после ужина ехать на дом и пару часиков ходить с лопатой или снегоуборщиком, что пока меня не утомило.

Однако, расскажу историю покупки и про сам «гаджет». Осенью этого года тёща с тестем решили сделать нам подарок в виде снегоуборщика или денег на него. Я немало удивился (дело было в октябре и снега тогда не было) как временем предложения, так и суммой, однако коли на дворе кризис и цены растут, так что я слабостью согласился принять 50 тысяч рублей и пошел глубоко изучать вопрос. Изначально мне по опыту дачи было известно, что если есть уклоны, то ни о каких 2-хколёсных девайсах думать особо не надо, так они все буксуют и это проверено оптом многих поколений. Так как у меня на участке есть заметный уклон и его тоже надо чистить, то я сразу стал изучать только гусеничные модели. Начал, конечно, с дорогих, но почитав форумы понял, что глубокого смысла гоняться за ними нет, так как «китайские товарищи» по сути выпускают просто чуть устаревшие могли, а так как программа в этих девайсах особого нет, то и смысла переплачивать тоже. По сути прогресс последних лет в санегоуборщиках вылился в подогрев ручек и светодиодные фары.

Сначала я «пробежался» по местным магазинам и ничего интересного не нашел, так как продавцы считали, что ещё «не сезон». Так что, решил брать на заказ. Почитав отзывы выбрал производителя Patriot, который формально отечественный, но девайсы просто китайские и по отзывам не самые плохие. Прелесть в том, что у них есть сеть сервисов, так что, теоретически можно реализовать обещанную 3-хлетнюю гарантию и найти запчасти или починить, что не реально оказалось с той же Honda, например, несколько лет назад. Далее мучался с выбором модели либо 1150 (11лс), либо 951 (9лс) и тут мне помог совет продавца, так как я сначала не обратил внимание на то, что модель Patriot PRO 951 ED снабжена лицензионным американским двигателем B&S и от того заметно лучше, чем безымянный китайский мотор на 11лс с точки зрения надёжности.

Поискал в интернет-магазинах, спросил у знакомых, в результате вышел он мне в местном магазине в 56 тысяч рублей с доставкой до моего дома, то есть ровно как в московском интернет-магазине + доставка. Но так как продавец местный, то общаться с ним на порядок приятнее и проще оказалось, так что, всем рекомендую салон инструментов Makita на Майской!!! 😉 И инструмент там отличный и продавцы толковые и цены очень приятные, правда в кризис с ценами у всех полный бардак, конечно.

Сразу скажу, что гусеничные агрегаты весят больше 100 к.г. (мой по паспорту вести 130 кило) и часто пишут, что на них сложно маневрировать, так вот, скажу я вам, что это полная ерунда!!! 😉 Маневрируют они прекрасно, мало того, так как девайс с большой гусеницей, то у него есть педаль и можно легко перевести ковш в поднятое положении и тогда маневрировать на нём на порядок ЛЕГЧЕ чем на колёсном агрегате, где такая функция реализуется только массой «водителя»! Кроме того вместе с ручкой сцепления есть и разблокировка дифференциала, так что разворачиваться на месте тоже несложно.

Мощность агрегата меня немало удивила: мало того, что он и мокрый снег метров на 10-15 выкидывал, так сегодня я чистил подъездную дорогу к дому и в него попался булыжник весом 2-3 килограмма, размером больше моей ладони. Я этого не видел, конечно, то есть агрегат просто дёрнулся и заглох. Я напрягся и подумал, что стукнул движок ибо рывок был заметный и заглох мотор резко. Однако, решил проверить: подкачал бензин, дёрнул стартёр и агрегат завёлся как ни в чём не бывало! Я не думал о камне, так что нажал на рычаг привода ротора и с грохотом из сопла вылетел немаленький булыжник! Улетел он, правда, совсем недалеко, но видимых повреждений агрегату не причинил, что меня немало порадовало, конечно.

426_10_8445-9Пока основной его минус для меня — это очень слабая фиксация рычага регулировки высоты выброса сопла (на фотке справа он как раз вперёд выдвинут и именно в этом положении одну меня и не фиксируется) . То есть на сопле стоит отражатель угол которого меняется прямо с «пульта», то есть просто рычажком, что очень удобно на практике. Однако, рычаг фиксируется плохо и от вибрации отражатель уходит в верхнее положение, что не всегда удобно. Пока я эту проблему решаю тем, что во время уборки отпускаю рычаг ротора. Он блокируется в нажатом положении, когда нажата рукоятка сцепления, то есть девайс движется — это специально так задумано что бы левой рукой крутить ручки управления соплом.

Второй недостаток — при хранении на улице перед запуском надо прокрутить ротор, а то он примерзает.

Третий недостаток — скорости назад всего две (так у всех) и иногда этого мало, то есть хочется быстро назад когда негде развернуться, а быстро не получается и едешь медленно.

Оправдание… или пара слов про стройку… ;)

2014-08-15 15.37.50-1После того, как я принял решение уже купить-таки дом число всяких разных событий резко выросло и в результате распределение времени у меня заметно изменилось… 😉 то есть времени и сил на писание относительно внятных статей у меня явно перестало хватать чему во многом способствовало и то, что средний сын заканчивал школу и надо было делать видео для его класса, что довольно времязатратно… при этом, текущая загрузка на работе и не думала снижаться, а наоборот — заметно выросла ибо я снова стал пытаться двигать компанию к новым «приключениям»… 😉

Так что, напишу про стройку… 😉

Во-первых, я давно изучал вопрос постройки-приобретения дома в окрестностях Ижевска, мало того, я арендовал (и пока ещё арендую) дачу за городом (площадь помещений у неё около 300 метров и были идеи тут жить)… так же у меня были долгие изыскания в вопросе какой дом лично мне был бы максимально комфортен, более того, в этом вопросе постепенно мы пришли к консенусу с женой, что не немаловажно ибо по началу ей мои идеи казались не очевидными… 😉

Во-вторых, у меня был некий опыт в строительстве и проектировании систем связи на реальных объектах, точнее я прошел в своё время путь от эскизного проекта до его реализации в 9-тиэтажном здлании, да и в зданиях поменьше тоже было немало проектов по СКС и всяким сетям (электрика, связь,  телематика, ОПС) и так как проекты были реализованы, то был и опыт работы в качестве как субподрядчика, так и генподрядчика и понимание зачем нужен прораб было вполне внятным… 😉 то есть, систему организации труда на стройке мне довелось много раз использовать и понимание некоторое сложилось… 😉 то есть, я прекрасно понимаю за что плачу прорабу и вижу, что без него мои затраты в целом сильно бы выросли… 😉

в-третьих, так получилось, что идея «умного дома» мне понятна и близка и я обень люблю всякие гаджеты, которые меняют стиль жизни… 😉

В результате, после понимания, что начинается не самый лучший финснсовый период с нашей стране я решил уже напрячься и влезть в ипотеку ради покупки дома на окраине Ижевска… 😉 выбор дома занял примерно два месяца… 😉 я выбирал сразу почти готовый дом так как прекрасно понимал, что мне так выгоднее и удобнее по сравнению с вариантами как вторичного жилья (хотя их я изучал), так и строительства с нуля (там я бы точно ничего не построил в результате из-за изобилия желаний и отсутствия адекватных ресурсов)… 😉

Вариантов с ценой было немало, но в результате купил, пожалуй самый странный ваниант, то есть дорогой и маленький… 😉 однако, по нашим с женой критериям оценки он оказался выгодне других, то есть: имеет всего одного неизвестного соседа (один известен, а с двух сторон домов уже не будет); Дом кирпичный, хоть и имеет один слой внешней теплоизоляции типа пенопласта; Имеет сетевую воду и канализацию (кроме газа и электричества); Традиционные транспортные маршруты меняются не существенно… 😉

Изначально идея была купить дом и заехать в него в пределах одного года ибо я категорический противник «вечной стройки» и хочу «жить сейчас»… 😉 и при этом я сторонник непрерывных улучшений!!! 😉 и первое что меня напрягло во всех проектах что я видел — полное непонимание людей как оно дальше будут строить коммуникации и что вообще будут делать на участке… 😉 короче, мне пришлось разориться на долбление не только стен, но и фундамента местами ради того что бы обеспечить дальнейшее развитие без ремонта уже построенного… 😉 пришлось даже колодец под будущие коммуникации построить… хотя по сути вопрос в том, что я просто не знаю что и когда я буду стоить на второй половине участка (на первой дом и площадка вокруг него)… 😉

Это я всё к тому, что несмотря на наличие прораба я поставил уже 5 камер на дом для того что бы не дёргать прораба и быть в курсе всего, что происходит на доме… ну и для безопасности, конечно… 😉 кстати, про безопасность… 😉 я думал сдавать дом на пульт какой-нибудь частной охранной конторы, но после изучения вопроса решил остановиться на светодиодных прожекторах по 30Вт (они вполне заметны и позволяют хорошим камерам работать в цвете, как я описывал в предыдущей заметке) и реле, которое их включает при наступлении сумерек… система мне очень нравится и картинки из неё я периодически публикую… однако, на саму стройку я заезжаю нынче каждый день по разу как минимум… 😉

Камеры очень сильно мне облегчили жизнь тем, что я понимаю, что именно делается сейчас и когда приезжают и уезжают работники и техника… и если у меня есть опасения о том, что что-то сделано не аккуратно, то я приезжаю и очно проверяю конкретные места… 😉 Много потратил времени на настройку обнаружения движения и уведомления о движении мне приходят на почту, так что я даже без всей своей секретности вижу ключевые моменты (добраться до видеонаблюдения можно только черезе VPN), что тоже полезно… вечером я обычно просматриваю события дня в ускоренном режиме либо просто акцентируюсь на интересных мне моментах по данным предыдущих фото или данных от прораба о работах… 😉

так как прораб адекватный, хотя и не выскокотехнологичный (без смартфона), то он мне звонит при возникновении малейшего вопроса или идет по улучшению… в пятницу после очного обсуждения он мне перезвонил и сказал, что ему всё же не нравится форма подпорной стенки, которую мы согласовали… так что мы вернулись к тому варианту который я изначально предлагал (в ходе обсуждения я от него отказался!)… то есть, адекватное общение и эскалация проблем много стоит!!! 😉

конечно, есть проблема в том, что проектировщики разрозненны и их координирую только я, так что возникают, конечно, тут накладки… 😉 у меня есть дизайнер внутренних интерьеров, ландшафтные дизайнеры, проектировщики охранно-пожарной сигнализации и вентиляции-увлажнения-кондиционирования (есть ещё и изначальный проект дома, но он типовой и там многого не хватает)… Электрику, умный дом и музыку я планирую проектировать в основном сам, то есть не готов пока отдать проектирование на сторону… 😉 опыт видеонаблюдения меня пока вдохновляет — уменя получилось то, что я хотел, за вполне разумные деньги и с большим запасом развития… 😉

 

PS: смешно, наверное, что я нашел время так много слов написать про такую фигню… 😉 однако, именно это мешает мне сосредоточиться на чём-то кроме стройки и работы… по работе у меня тоже движутся проекты, но говорить про них я не могу себе позволить… 😉 но могу сказать, что начал новый проект не дождавшись пока обещавшие его начать будут что-то делать… запустил копоративные видео-подкасты… 😉 пока получилось приемлемо по времени для регулярности… 😉